Nasza firma, która działa w branży związanej z architekturą i budownictwem, zajmuje się dla Państwa odbiorami technicznymi lokali. Głównie są to lokale mieszkaniowe na terenie całego miasta Krakowa oraz okolicznych miejscowości, między innymi: Modylnica, Modlniczka, Wielka Wieś, Zielonki, Węgrzce, Czarnochowice, Gaj, Mogilany, Libertów, Wieliczka, Skawina, Liszki, Kryspinów, Rząska, Zabierzów.
To co nas wyróżnia to chęć pomocy, wiedza techniczna w zakresie architektury i budownictwa, projektów wykonawczych, montażu i wykończenia. Dodatkową pomocą, którą możemy wykonać jest możliwość zrobienia, przy okazji odbioru technicznego lokalu, inwentaryzacji architektonicznej Państwa lokalu, sprawdzenie jego powierzchni użytkowej. Najważniejszym aspektem jest również niska cena za nasze usługi.

Do odbioru lokali wykorzystujemy specjalistyczne urządzenia, dzięki którym wychwycimy każde zaniedbanie, błąd budowlany. Opierając się na normach ITB, wiedzy i doświadczeniu, praktyce, potrafimy znaleźć każdą usterkę w lokalu. Nie ma lokalu bez usterkowego, zawsze uda się nam znaleźć element, do poprawy przez developera. Dzięki temu zaoszczędzicie państwo czas i pieniądze oraz w dalszej perspektywie swoje zdrowie.

To co sprawdzamy w lokalu:

– stolarkę okienną, czy ma wady, zabrudzenia, regulację, uszczelki, maskowanie, nawietrzniki
– parapety- czy są wykonane, czy nie mają uszkodzeń mechanicznych, zabrudzeń, czy są zgodne z prospektem od developera
– grzejniki- ich stan zamontowania, zabrudzenia, uszkodzenia, głowice termostatyczne
– stolarka drzwiowa- regulacja, uszkodzenia, wizjer, otwieralność pod kątem prostym, przedmuchy, próg, klasa, materiał, producent
– wentylacja- czy występuje w pomieszczeniach mokrych, usytuowanie kratek
– instalacja wod.-kan.- podejścia wody, oraz odpływu, czy są prawidłowo wykonane, czy są zakryte tynkiem, czy wystają ponad posadzką
– instalacja elektryczna- montaż skrzynki elektrycznej, opis i jej legenda, zaślepki, biały montaż, domofon/ wideo-domofon
– tynki- zarysowania, ubytki, kąty proste ścian, piony, odchylenia, wykończenia przy styku strop-ściana konstrukcyjna, dylatacje, zawilgocenie
– posadzka, jej poziom, zabrudzenia, płaszczyzna, wilgotność, klawiszowanie
– balkon/taras/ogródek- jakość posadzki, klawiszowanie, jakość powłok malarskich, stan elewacji
– przynależności- komórka lokatorska, miejsce postojowe- czy są oznaczone wg. normy, czy mają oświetlenie, itp.

Cel:

Celem naszej pracy jest znalezienie usterek i na ich podstawie przygotowanie standardowego raportu technicznego, który będzie miał opisane usterki, wady, błędy budowlane, remontowe, wykończeniowe. Spisuje się go na bieżąco z przedstawicielem developera, pod koniec odbioru lokalu. Taki raport możemy też wysłać po odbiorze do państwa na maila. Na podstawie takiego spisu developer ma 14 dni aby zapoznać się z listą wad, a następnie ma 30 dni na dokonanie napraw. Nie zawsze wszystkie usterki, które znajdziemy w trakcie odbioru, będą uznane przez developera. Dotyczy to najczęściej elementów estetycznych.

Czas odbioru lokalu – czyli ile to trwa?

Czas trwania odbioru lokalu zależny jest od:
– powierzchni lokalu,
– dodatkowego wyposażenia lokalu w balkon, taras
– dodatkowych elementów, przypisanych do lokalu: ogródka, miejsca postojowego w garażu podziemnym, bądź parkingu nadziemnym, komórki lokatorskiej.
– ilości usterek- każdą trzeba z developerem pokazać, przedyskutować
– dostępności samego lokalu, oraz dojścia do lokalu od najbliższego parkingu
Czym więcej elementów, tym dłużej może trwać w czasie taki odbiór lokalu
Przeważnie czas trwania odbioru lokali zajmuje średnio od 1do 2 godzin
To co może się przydać – czyli dodatkowe usługi
Wykonujemy także raporty fotograficzne, które pomogą państwu w formie dodatkowego raportu przedstawić w bardziej widoczny sposób uszkodzenia.
Aby sprawdzić aktualną powierzchnię wykonamy też dla państwa, a atrakcyjnej cenie, inwentaryzację lokalu, która jako osobne zlecenia jest u nas wyceniana drożej. Przy odbiorze lokalu jest ona często aż o połowę niższa.

Cennik

Zapraszamy do zapoznania się z naszym cennikiem poniżej oraz prosimy o kontakt mailowy lub telefoniczny. Chętnie też ustalimy wszystkie szczegóły w naszym biurze.

ZAMÓW WYCENĘ »

CENNIK DOTYCZĄCY ODBIORU TECHNICZNEGO LOKALU

OPŁATY DODATKOWE

ZAMÓW WYCENĘ »